Charmantes Haus mit Bergblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Ortsrand von Rott am Inn steht auf einem ca. 604 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung. Das Gebäude ist vollständig geräumt und derzeit leerstehend, sodass Modernisierungsmaßnahmen kurzfristig umgesetzt werden können.

Die geschätzte Wohnfläche von rund 200 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für eine familiengerechte Eigennutzung als auch für ein langfristiges Modernisierungskonzept. Zum Objekt gehören eine separate Zufahrt sowie zwei Garagen mit angrenzender Werkstatt und zusätzlichem Stauraum.

Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die Chance, das Haus technisch und energetisch auf einen modernen Standard zu bringen. Für entsprechende Maßnahmen können grundsätzlich Förderprogramme, beispielsweise der KfW für energetische Sanierungen, in Anspruch genommen werden.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Der Bahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung Richtung Rosenheim und München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung.