Denkmal-MFH mit Perspektive

Zum Verkauf steht ein baugeschichtlich bedeutendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Zwickau-Marienthal. Das Gebäude überzeugt durch eine klare architektonische Gliederung, zurückhaltende Ornamentik sowie eine prägnante Fassadengestaltung mit zwei markanten Giebeln.

Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten, jedoch soliden Originalzustand mit erhaltenswerter historischer Bausubstanz. Die vorhandene Grundrissstruktur bietet sehr gute Voraussetzungen für eine denkmalgerechte Sanierung und eine zeitgemäße Entwicklung.

Das Objekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gesamtfläche beträgt 1.002,45 m², davon rund 942,9 m² Wohnfläche und 59,99 m² Gewerbefläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Besonders hervorzuheben ist der fortgeschrittene Planungsstand: Architektonische Planungen, statische Berechnungen sowie ein abgestimmtes Brandschutzkonzept liegen bereits vor. Dadurch bestehen sehr gute Voraussetzungen, das Projekt ohne zusätzliche Planungsphasen kurzfristig umzusetzen.

Insgesamt bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, ein architektonisch wertvolles Denkmalobjekt mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und zu einem hochwertigen Wohn- und Gewerbestandort weiterzuentwickeln.